​最近一段时间，有关长沙商混站泛起的混凝土质量问题，不禁让我遐想到了另外一个问题，那就是，我国住宅的产权年限只有70年，可是实际使用年限只按50年设计，而此次被爆出问题的修建，混凝土强度远远不达标，对于70年的产权来说，已经酿成了一纸空头支票。那么，对于钢筋混凝土的修建来说，其寿命最长究竟有多久？​凭据国家《修建结构可靠度设计统一尺度》（GB 50352-2005）中的划定，修建物的设计使用年限分为四类：1、暂时性修建设计使用年限为5年；2、易替换结构构件的修建设计使用年限为25年；3、普通修建物（例如民宅）和构筑物设计使用年限为50年；4、纪念性修建和特别重要的修建设计（例如三峡大坝）使用年限为100年。

预计许多人有这样的疑问，设计年限只有50年，如何到达产权70年的使用要求，是不是意味着50年之后，屋子就不能住人了，或者屋子寿命殆尽。其实对于混凝土修建来说，虽然设计使用年限只有50年，可是，它最终的寿命要比设计的年限长许多，关键在于对修建物后期的维护和调养，只要修缮的到位，也许用个100年也没有问题。​我们经常听到报道，说某座大桥设计使用寿命50年，可是现在已经用了70年，依然还在使用。

一般来说只要经由维修之后，修建的主体结构强度如果能够到达新建时候的尺度，它也是可以继续使用的。“设计使用年限”是指设计划定的结构或结构构件不需举行大修即可按其预定目的使用的时期，它的意思是，这段时间内里，纵然我不去维修也能正常使用。

而“使用年限”就是单纯的指使用的时间，过了“设计使用年限”之后，混凝土修建物由于风蚀，不行抗力的破坏（地震），雨水的侵蚀等等，导致修建物需要一定的维修，才气到达设计使用年限内的修建物的尺度。所以，即即是过了设计使用年限的屋子，住人一般是没有问题的。

最早的混凝土 公元前3世纪约莫在公元前3世纪，古罗马人发现了天然火山灰的水硬性，用它来拌制的砂浆，硬化后有很高的强度。因此，现存的许多古罗马残留的遗迹中，我们能够看到其时的“混凝土修建”，这算是古代混凝土的雏形。

​古罗马斗兽场就是其时的代表性修建之一，它所接纳的就是天然火山灰质料制作，经由了2000多年的风吹日晒，现在依旧保持得很完整。铁筋混凝土修建1849年，法国园丁Joseph Monier将铁丝与混凝土联合，制作了花盆，解决了混凝土抗拉强度低的问题，并在1867年的巴黎展览会上展示了他的新发现。

今后，他又陆续发现了类似结构的混凝土管道、水箱等等产物，并在1875年设计了第一座铁筋混凝土桥。而现在我们使用的是钢筋，抗拉和抗扭曲性能更强。

​严格来说，世界上第一座具有现代意义的混凝土修建早在1853年就降生了，名为“The house of Francios Coignet in Paris”，现在依旧保持得比力完整，即便履历了二战的炮火摧残，其主体结构依然能够到达正常使用的尺度，这么算下来，这幢混凝土修建的寿命已经有166年了。根据其时的混凝土生产工艺和原质料技术来说，它的使用寿命已经远远超出了其设计使用寿命。​既然160多年前，人类所制作的混凝土修建就能到达如此长的使用寿命，而在经由了一百多年的技术革新，混凝土的生产流程越发的科学，所使用的水泥、外加剂等原质料也是经由了不停的创新。所以，对于根据设计要求来的现代钢筋混凝土修建来说，使用寿命能够到达设计年限的2-3倍都是没有问题的。

现在海内屋子的平均使用寿命相比力西欧蓬勃国家来说较短，可能有的屋子设计使用年限都还没到，就被拆掉了。一方面是因为海内都会的生长速度极快，为了能够打造现代化的都会气氛，修建气势派头的更替速度也随之加速，所以导致屋子的使用寿命不长。另外一方面，海内的房地产行业兴起，一些比力富贵的地段，为了满足更高等的商业化需求，不停的拆了建，建了拆，导致刚建好没几年的屋子又被拆掉了，不外这也是一种极大的浪费。

​混凝土在现代的都会建设中，已经成为了必备的基础修建质料。同时，随着人类对高层修建物的需求量增加，一些超高强度的混凝土也在被大量的应用，自上个世纪60年月以来，高效减水剂、高分子质料、多种纤维的应用，研究出了强度越来越高的混凝土质料，而这些混凝土的使用寿命也更长。人的寿命一百多岁算是很长了，可是，对于钢筋混凝土修建来说，只要根据正常的尺度来生产、使用，它的寿命绝对可以很轻松的凌驾百年。

凌驾了设计使用年限之后，正常的修缮也很正常。这也是为什么许多屋子在有人住的时候一直完好无损，一旦没人住了，没个几年的时间，可能就成为了残垣断壁。我们常说屋子有人住、有人气，它的使用寿命才气更长。

其实这并不是什么人气，而是因为有人住的时候，每年可能会举行一些维修事情，因此，这也会加长它的使用寿命。更多原创文章，请关注“砼行机械”，图片来自互联网，如有侵权请联系删除。文章经第三方维权机构认证，未经允许，请勿转载，谢谢！。

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